Продажа готового бизнеса

ID: 864725

Московская обл, г Красногорск, поселок Ильинское-Усово

Строгино

20 мин.

Павшино

18 мин.

Цена (С НДС):23 000 000 ₽

Цена за м²:504 385 ₽ за м²

Площадь: 45,6 м²

Московская обл, г Красногорск, поселок Ильинское-Усово

Строгино

20 мин.

Павшино

18 мин.

Доходность8,87 %
Окупаемость11,3 лет
МАП170 000 ₽
ГАП2 040 000 ₽

Описание

<p>Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК комфорт-класса "Ильинские луга". ЖК состоит из 32 корпусов переменной этажности (от 7 до 9 этажей). Ввод объекта в эксплуатацию: IV квартал 2025 года. 13 минут на автомобиле от ЖД станции "Ильинское" и "Усово". 3.3 км до Новорижского шоссе и 1.5 км до Ильинского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный трафик. 1 этаж 9-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: Ригла, ДДА. МАП: 170 000 руб.</p>

Характеристики объекта

Количество входов1
Высота потолков4.00
РемонтПод чистовую отделку
Эл. Мощность9 кВт
Вытяжка для общепитаНет
Зона разгрузки/погрузкиНет

Описание

Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК комфорт-класса "Ильинские луга". ЖК состоит из 32 корпусов переменной этажности (от 7 до 9 этажей). Ввод объекта в эксплуатацию: IV квартал 2025 года. 13 минут на автомобиле от ЖД станции "Ильинское" и "Усово". 3.3 км до Новорижского шоссе и 1.5 км до Ильинского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный трафик. 1 этаж 9-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: Ригла, ДДА. МАП: 170 000 руб.