Продажа готового бизнеса

ID: 643996

г Москва, ул Шоссейная, д 30 стр 6

Печатники

21 мин.

Депо

22 мин.

Цена (С НДС):286 000 000 ₽

Цена за м²:399 776 ₽ за м²

Площадь: 715,4 м²

г Москва, ул Шоссейная, д 30 стр 6

Печатники

21 мин.

Депо

22 мин.

Доходность9,09 %
Окупаемость11 лет
МАП2 166 666 ₽
ГАП25 999 992 ₽

Описание

Готовый арендный бизнес с супермаркетом "Пятерочка" в шаговой доступности от станции метро "Печатники" (10 минут). Встроенно-пристроенное строение. Год постройки дома: 1967. Открытая планировка, витринное остекление по фасаду, зона погрузки/разгрузки. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура, густонаселенный жилой массив. Электрическая мощность: 130 кВт, высота потолков: от 3 м. Текущая заполняемость: 100%. Земельно-правовые отношения: ДАЗУ.Арендаторы:1) Пятёрочка (площадь - 715,4 кв.м;ДДА до 01.12.2027 (с 10.06.2003 г.); размер индексации АП 5%, ежегодно)В 2021 году в магазине была проведена реновация2) оборудование ОАО Мегафон (крыша здания)Срок действия КДА - бессрочный (с 01.05.2013 г.)Общий МАП: 2 166 666руб.

Характеристики объекта

Количество входов1
Высота потолков3.00
ПланировкаОткрытая
РемонтТиповой ремонт
Эл. Мощность130 кВт

Описание

Готовый арендный бизнес с супермаркетом "Пятерочка" в шаговой доступности от станции метро "Печатники" (10 минут). Встроенно-пристроенное строение. Год постройки дома: 1967. Открытая планировка, витринное остекление по фасаду, зона погрузки/разгрузки. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура, густонаселенный жилой массив. Электрическая мощность: 130 кВт, высота потолков: от 3 м. Текущая заполняемость: 100%. Земельно-правовые отношения: ДАЗУ.

Арендаторы:

1) Пятёрочка (площадь - 715,4 кв.м;

ДДА до 01.12.2027 (с 10.06.2003 г.); размер индексации АП 5%, ежегодно)

В 2021 году в магазине была проведена реновация

2) оборудование ОАО Мегафон (крыша здания)

Срок действия КДА - бессрочный (с 01.05.2013 г.)

Общий МАП: 2 166 666руб.