Аренда помещения свободного назначения у метро Пушкинская, 80 м²

Аренда помещения в центре Москвы / Патриаршие пруды

Уникальное предложение в шаге от метро Пушкинская!

Сдаётся помещение свободного назначения формата Street Retail — всего 150 метров от станции метро Пушкинская.

Локация с самым стабильным трафиком в Москве — Патриаршие пруды. Помещение отлично подойдёт под бутик, шоурум, кофейню, барбершоп, салон или другой формат премиального обслуживания.

Условия аренды:

• Арендная ставка: 700 000 ₽ / мес. + коммунальные
• УСН
• Депозит: 1 месяц
• Арендные каникулы — обсуждаются индивидуально
• Прямая аренда от собственника
• Без комиссии

Технические характеристики

• Общая площадь: 85 м²
• 1 этаж: 48 м²
• -1 этаж (подвал): 37 м²
• Электрическая мощность: 45 кВт
• Высота потолков: 3 м
• Отдельный вход с улицы
• 3 витринных окна — отличная визуализация с улицы
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Ремонт за выездом арендатора
• Дизайнерский ремонт на первом этаже, качественный типовой — в подвальном

Описание и локация

Малый Палашевский переулок, 2/8 — исторический центр Москвы, 2 минуты пешком до ул. Тверская и м. Пушкинская.

Патриаршие пруды — один из самых престижных и насыщенных пешеходным трафиком районов города.

Помещение располагается на первой линии, отлично просматривается с улицы, имеет стабильный поток целевой аудитории.

Ранее более 7 лет эксплуатировалось под кофейню «Пекарня Волконский» и шаурму Shа.

Подойдёт под любые концепции: кофейня, бар, шоурум, салон красоты, магазин, представительство, офис премиум-класса и др.

Свободно. Оперативный показ.

Свяжитесь, чтобы обсудить детали аренды и назначить просмотр.