МАП:600 000₽
Окупаемость:11лет
Продажа готового бизнеса у метро Косино, 411 м2
Цена:
84 744 000 ₽
Цена м2:
206 189 ₽
Площадь: 411 м2
г Москва, Лермонтовский пр-кт, д 2 к 1
Косино
4 мин.
Лермонтовский проспект
5 мин.
Юго-Восточная
7 мин.
ID: 939974
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса в г. Красногорск, 139,54 м2
ID: 939974
Московская обл, г Красногорск, деревня Бузланово
Волоколамская
25 мин.
Цена (УСН):47 500 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м2:340 404 ₽
Площадь: 139,54 м2
Московская обл, г Красногорск, деревня Бузланово
Волоколамская
25 мин.
- Доходность11,12 %
- Окупаемость9 лет
- МАП440 000 ₽
- ГАП5 280 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Riga Hills. 2 корпус. ЖК состоит из трёх 9-этажных корпусов, рассчитан на 2 152 квартир. 25 минут на автомобиле от станций метро Волоколамская и МЦД-2 Красногорская. 12 км от МКАД по Рублево-Успенскому или Новорижскому шоссе. Собственный въезд и выезд на Новорижское шоссе. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. 2 входные группы. Соседнее помещение занимает «Пятерочка». Витринное остекление. Наземная парковка. Электрическая мощность: 28 кВт. Высота потолков: 4 м. Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2025 года.
Арендатор: аптека "ЗдравСити" (69 м²). МАП: 227 700 руб. ПДА с подписанием ДДА на 7 лет. Безусловная индексация 5% с 3-ого года. Вакантно 70 м². Потенциальный МАП за всё помещение: 440 000 руб.
Первый платеж при покупке: 25 501 522 руб. (55 %).
Май 2025: 6 028 128 руб.
Август 2025: 3 014 064 руб.
Ноябрь 2025: 3 014 064 руб.
После ЗОС: 9 042 192 руб.
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
Московская обл, г Красногорск, деревня Бузланово
Волоколамская
25 мин.
Похожие объекты
