Продажа готового бизнеса в ЖК Остафьево, 519,9 м2

Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК "Остафьево". Первая линия ул. Любучанская. ЖК состоит из 27 корпусов переменной этажности (от 10 до 14 этажей), рассчитанных на 8 555 квартир. 10 минут на автомобиле от станции МЦД-2 "Остафьево". 1 км до Остафьевского шоссе, 1.9 км до Рязановского шоссе, 5.8 км до Симферопольского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 14-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Смешанная планировка. Электрическая мощность: 100 кВт. Высота потолков: 3 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Ввод - 1 квартал 2025 года. Арендатор: продуктовый магазин "Пятёрочка". МАП: 1 380 000 руб. Окупаемость: 9.7 лет.