Продажа помещения свободного назначения в ЖК 1-й Южный, 134,7 м2

Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК "1-й Южный", Корпус: 1.3. Первая линия ул. Старо-Нагорная. ЖК состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 24 до 25 этажей), рассчитанных на 3 884 квартир. 20 минут пешком от ж/д станции "Булатниково", 10 минут на автомобиле от станции МЦД-2 "Битца". 1.7 км до МКАД, 5.4 км до Белокаменного шоссе, 6.3 км до Каширского шоссе. Плотный жилой массив. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 25-этажного жилого дома. 2 отдельные входные группы. Открытая планировка. Электрическая мощность: 30 кВт. Высота потолков: 4 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Ввод объекта в эксплуатацию: II квартал 2026 года. Арендатор: Магнит. МАП: 450 000 руб. Окупаемость: 8.9 лет.