Продажа готового бизнеса в ЖК Остафьево, 127 м2

Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК "Остафьево". 15 корпус. Комплекс охватывает площадь 138 га и рассчитан на более чем 42 000 жителей. Монолитные дома высотой от 10 до 14 этажей. Удобная транспортная доступность: Путь до станции метро «Бунинская аллея» займет 10 мин. на машине, а до МЦД-2 «Остафьево» — 7 мин. До станции МЦД-2 «Щербинка» — 5 мин. на автомобиле или 30 мин. пешком. Новый микрорайон плотной жилой застройки. Застройщик - Самолет. Развитая инфраструктура. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. Стилобатная часть жилого дома в центре крупного жилого массива. Рядом якорный арендатор Пятерочка. 1 вход. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Ключи - декабрь 2025 г.

Технические характеристики:

Площадь блока: 127 кв.м.

Высота потолков: 3 м.

Электрическая мощность: 26 кВт.

Арендатор:

Горздрав ( 50 м) + 68 м свободная площадь ( минимальный мап 150 000)

ДДА. Индексация 3%

Общий МАП: 300 000 ₽

ГАП: 3 600 000 ₽

Расчетная окупаемость: 11 лет.