Продажа готового бизнеса в г.  Балашиха, 858,4 м2

• г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Школьная 9
• Первая линия застройки — прямая видимость и доступ с проезжей части
• Жилой комплекс:
• «Квартал Европа» — 11 шестиподъездных 6-этажных корпусов
• Плотная застройка, полностью заселена
• Этаж: цокольный этаж 7-этажного жилого дома — отдельный вход, хорошая проходимость
• Транспортная доступность:
• 15 минут пешком до платформы МЦД-4 «Салтыковская»
• Удобный выезд на Щёлковское шоссе и МКАД
• Парковка: уличная, вдоль фасада — удобна для клиентов и доставки

🚶‍♂️ Трафик и окружение

• Плотный жилой массив:
• Охватывает не только «Квартал Европа», но и соседние ЖК — «Усадьба», «Новая Салтыковка»
• Общая численность жителей — более 15 000 человек
• Интенсивный пешеходный трафик:
• Жители проходят мимо ежедневно — особенно к «Дикси», единственному продуктовому магазину в трёх ЖК
• Высокий автомобильный трафик:
• Улица Школьная — оживлённая, с постоянным движением

🏪 Арендаторы — подтверждение статуса объекта

На данный момент в помещении работают проверенные и стабильные арендаторы, что говорит о высоком качестве локации:

• «Дикси» — единственный продуктовый магазин в трёх ЖК, ключевой притягивающий элемент
• Кофейня — формат утреннего и послеобеденного трафика
• Магазин разливного пива — вечерний и выходной спрос
• Ozon 
• Яндекс 
• Wildberries (Валдберис) 

• 💰Общий МАП (минимальный арендный платеж): 1 217 550 ₽ в месяц