Продажа арендного бизнеса у метро Очаково, 126,3 м2

Арендный бизнес с арендатором Soda в новом ЖК "Новое Очаково".

Первая линия проезда Стройкомбината. ЖК состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 17 до 33 этажей), рассчитанных на 2 057 квартир. 3 минуты пешком от станции МЦД-4 "Очаково". 3.8 км до МКАД, 5 км до Мичуринского проспекта, 6.5 км до Боровского и Можайского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 33-этажного жилого дома. 1 отдельная входная группа. Открытая планировка. Электрическая мощность: 25 кВт. Высота потолков: 4.5 м. Витринное остекление.

Арендатор: салон красоты SODA
Арендатор на ремонте
ДДА на 7 лет

Месячный арендный поток:
1-3 мес. - арендные каникулы
4 мес. - 240 000 ₽
5 мес. -280 000 ₽
6 мес.- 320 000 ₽
7 мес. - 360 000 ₽
8 мес. - 400 000 ₽
9 мес. - 440 000 ₽
10 мес. - 480 000 ₽
11 мес. - 520 000 ₽
12 мес. - 560 000 ₽
13 мес. - 24 - 600 000 ₽
25 - 36 мес. - 630 000 ₽
37 - 48 мес. - 661 000 ₽
49 - 60 мес. - 694 575 ₽
61 - 72 мес. - 729 304 ₽
73 - 84 мес. - 765 769 ₽

Окупаемость: 11 лет