INVEST7 агентство коммерческой недвижимости
Мы занимается продажей арендного бизнеса и пустых помещений в Москве и области.
Что мы можем предложить
Как мы работаем
Заявка на подбор помещения
Определение задачи и путей ее решения
Формирование индивидуальной подборки помещений, их осмотр и помощь в выборе
Переговоры с собственником, согласование условий, подготовка документов.
Подготовка документов и сопровождение сделки до подписания договора
Все комиссионные расходы несет собственник помещений
Наши кейсы
Кейс 1. Как сделать выбор между доходностью и стабильностью
1
Задача
Вложить около 120 млн рублей в привлекательное для арендаторов коммерческое помещение без проблем с документами.
2
В ходе встречи
Мы определились с задачами и составили шорт-лист из 20 наиболее подходящих помещений. За 14 недель было проведено более 20 просмотров, по итогу которых мы остановились на 2 объектах:
Встроенно-пристроенное помещение в плотном "спальнике". Арендатор - федеральная сеть супермаркетов с долгосрочным договором аренды. Доходность: 11.3% годовых.
Отдельно стоящее здание с несколькими арендаторами на выходе из метро. Доходность этого проекта была значительно выше, как и риски, связанные с ротацией арендаторов.
3
Результат
Клиент принял решение о покупке первого помещения.
Кейс 2. Как купить 800 кв. м в новостройке бизнес-класса и продать их в течение 2 лет с ростом стоимости на 45%.
1
Задача
Найти хороший жилой комплекс и выкупить все помещения на 1 этаже в одном из корпусов.
2
В ходе встречи
Рост цен на первые этажи ЖК может достигать 100% с начала строительства котлована до выдачи ключей и заселения жильцов.
Мы отобрали несколько жилых комплексов от различных застройщиков, провели аудит локации с точки зрения платежеспособного спроса, интенсивности трафика и подготовили концепцию арендаторов под каждый ЖК.
3
Результат
Инвестор остановился на одном из вариантов, который показывал наиболее высокие показатели роста стоимости квадратного метра, и принял решение о покупке.
Давайте займемся продажей вашего объекта уже сегодня?
Оставьте ваши контакты, и персональный консультант свяжется с вами в течение 5 минут
Наша команда