INVEST7 | ГАБ с Пятерочкой

г Москва, пр-кт Вернадского, д 15

Университет, 7 минут пешком

ID: 175373

⦿

Фото

План

Карта

⦿

ГАБ с Пятерочкой

Готовый арендный бизнес в шаговой доступности от станции метро "Университет" (7 мин.). Открытая планировка, несколько отдельных входов с фасада, зона погрузки/разгрузки, большая выделенная мощность. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада, развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение ЮЗАО. Якорные арендаторы - Пятерочка, Горздрав и др.

Стоимость

219 000 000 ₽, УСН

Предложить свою цену объекта

Текущая цена объекта 219 000 000 ₽

* некорректная цена

* введите ваше имя

* некорректный Email

Код страны

Afghanistan (‫افغانستان‬‎)

Albania (Shqipëri)

Algeria (‫الجزائر‬‎)

American Samoa

Andorra

Angola

Anguilla

Antigua and Barbuda

Argentina

Armenia (Հայաստան)

Aruba

Australia

Austria (Österreich)

Azerbaijan (Azərbaycan)

Bahamas

Bahrain (‫البحرين‬‎)

Bangladesh (বাংলাদেশ)

Barbados

Belarus (Беларусь)

Belgium (België)

Belize

Benin (Bénin)

Bermuda

Bhutan (འབྲུག)

Bolivia

Bosnia and Herzegovina (Босна и Херцеговина)

Botswana

Brazil (Brasil)

British Indian Ocean Territory

British Virgin Islands

Brunei

Bulgaria (България)

Burkina Faso

Burundi (Uburundi)

Cambodia (កម្ពុជា)

Cameroon (Cameroun)

Canada

Cape Verde (Kabu Verdi)

Caribbean Netherlands

Cayman Islands

Central African Republic (République centrafricaine)

Chad (Tchad)

Chile

China (中国)

Christmas Island

Cocos (Keeling) Islands

Colombia

Comoros (‫جزر القمر‬‎)

Congo (DRC) (Jamhuri ya Kidemokrasia ya Kongo)

Congo (Republic) (Congo-Brazzaville)

Cook Islands

Costa Rica

Côte d’Ivoire

Croatia (Hrvatska)

Cuba

Curaçao

Cyprus (Κύπρος)

Czech Republic (Česká republika)

Denmark (Danmark)

Djibouti

Dominica

Dominican Republic (República Dominicana)

Ecuador

Egypt (‫مصر‬‎)

El Salvador

Equatorial Guinea (Guinea Ecuatorial)

Eritrea

Estonia (Eesti)

Ethiopia

Falkland Islands (Islas Malvinas)

Faroe Islands (Føroyar)

Fiji

Finland (Suomi)

France

French Guiana (Guyane française)

French Polynesia (Polynésie française)

Gabon

Gambia

Georgia (საქართველო)

Germany (Deutschland)

Ghana (Gaana)

Gibraltar

Greece (Ελλάδα)

Greenland (Kalaallit Nunaat)

Grenada

Guadeloupe

Guam

Guatemala

Guernsey

Guinea (Guinée)

Guinea-Bissau (Guiné Bissau)

Guyana

Haiti

Honduras

Hong Kong (香港)

Hungary (Magyarország)

Iceland (Ísland)

India (भारत)

Indonesia

Iran (‫ایران‬‎)

Iraq (‫العراق‬‎)

Ireland

Isle of Man

Israel (‫ישראל‬‎)

Italy (Italia)

Jamaica

Japan (日本)

Jersey

Jordan (‫الأردن‬‎)

Kazakhstan (Казахстан)

Kenya

Kiribati

Kosovo

Kuwait (‫الكويت‬‎)

Kyrgyzstan (Кыргызстан)

Laos (ລາວ)

Latvia (Latvija)

Lebanon (‫لبنان‬‎)

Lesotho

Liberia

Libya (‫ليبيا‬‎)

Liechtenstein

Lithuania (Lietuva)

Luxembourg

Macau (澳門)

Macedonia (FYROM) (Македонија)

Madagascar (Madagasikara)

Malawi

Malaysia

Maldives

Mali

Malta

Marshall Islands

Martinique

Mauritania (‫موريتانيا‬‎)

Mauritius (Moris)

Mayotte

Mexico (México)

Micronesia

Moldova (Republica Moldova)

Monaco

Mongolia (Монгол)

Montenegro (Crna Gora)

Montserrat

Morocco (‫المغرب‬‎)

Mozambique (Moçambique)

Myanmar (Burma) (မြန်မာ)

Namibia (Namibië)

Nauru

Nepal (नेपाल)

Netherlands (Nederland)

New Caledonia (Nouvelle-Calédonie)

New Zealand

Nicaragua

Niger (Nijar)

Nigeria

Niue

Norfolk Island

North Korea (조선 민주주의 인민 공화국)

Northern Mariana Islands

Norway (Norge)

Oman (‫عُمان‬‎)

Pakistan (‫پاکستان‬‎)

Palau

Palestine (‫فلسطين‬‎)

Panama (Panamá)

Papua New Guinea

Paraguay

Peru (Perú)

Philippines

Poland (Polska)

Portugal

Puerto Rico

Qatar (‫قطر‬‎)

Réunion (La Réunion)

Romania (România)

Russia (Россия)

Rwanda

Saint Barthélemy

Saint Helena

Saint Kitts and Nevis

Saint Lucia

Saint Martin (Saint-Martin (partie française))

Saint Pierre and Miquelon (Saint-Pierre-et-Miquelon)

Saint Vincent and the Grenadines

Samoa

San Marino

São Tomé and Príncipe (São Tomé e Príncipe)

Saudi Arabia (‫المملكة العربية السعودية‬‎)

Senegal (Sénégal)

Serbia (Србија)

Seychelles

Sierra Leone

Singapore

Sint Maarten

Slovakia (Slovensko)

Slovenia (Slovenija)

Solomon Islands

Somalia (Soomaaliya)

South Africa

South Korea (대한민국)

South Sudan (‫جنوب السودان‬‎)

Spain (España)

Sri Lanka (ශ්‍රී ලංකාව)

Sudan (‫السودان‬‎)

Suriname

Svalbard and Jan Mayen

Swaziland

Sweden (Sverige)

Switzerland (Schweiz)

Syria (‫سوريا‬‎)

Taiwan (台灣)

Tajikistan

Tanzania

Thailand (ไทย)

Timor-Leste

Togo

Tokelau

Tonga

Trinidad and Tobago

Tunisia (‫تونس‬‎)

Turkey (Türkiye)

Turkmenistan

Turks and Caicos Islands

Tuvalu

U.S. Virgin Islands

Uganda

Ukraine (Україна)

United Arab Emirates (‫الإمارات العربية المتحدة‬‎)

United Kingdom

United States

Uruguay

Uzbekistan (Oʻzbekiston)

Vanuatu

Vatican City (Città del Vaticano)

Venezuela

Vietnam (Việt Nam)

Wallis and Futuna (Wallis-et-Futuna)

Western Sahara (‫الصحراء الغربية‬‎)

Yemen (‫اليمن‬‎)

Zambia

Zimbabwe

Åland Islands

Номер

* некорректный номер телефона

Отправляя форму вы даете согласие на обработку персональных данных

Спасибо за ваше обращение!

Ожидайте звонка

Произошла ошибка

Извините у нас возникли неполадки, пожалуйста позвоните нам по телефону: +7 495 792-87-77

Спасибо за ваше обращение!

Ожидайте звонка

Перейти в каталог

Цена за м²

304 420 ₽/м²

Площадь

719.4 м²

Этажи

Подробно

1 этаж

565.7 м²

Подвал

153.7 м²

Финансовые показатели

Доходность

9.15%

Окупаемость

10.9 лет

Месячный арендный поток (МАП)

1 670 000 ₽

Арендаторы

Пятёрочка

Супермаркеты

Горздрав

Аптеки, оптики, товары для здоровья

Салон тайского массажа

Сфера услуг

Табак

Самокат

Дарксторы и дарк-кичен

Технические характеристики

Витринные окна

Открытая планировка

Высота потолков

6.5 м

3 отдельных входа

Вход с фасада, отдельный

Эл. мощность

135 кВт

С отделкой

Зона разгрузки/погрузки

Запросить презентацию объекта

Вы получите презентацию на электронную почту

* некорректная цена

* введите ваше имя

* некорректный Email

Код страны

Afghanistan (‫افغانستان‬‎)

Albania (Shqipëri)

Algeria (‫الجزائر‬‎)

American Samoa

Andorra

Angola

Anguilla

Antigua and Barbuda

Argentina

Armenia (Հայաստան)

Aruba

Australia

Austria (Österreich)

Azerbaijan (Azərbaycan)

Bahamas

Bahrain (‫البحرين‬‎)

Bangladesh (বাংলাদেশ)

Barbados

Belarus (Беларусь)

Belgium (België)

Belize

Benin (Bénin)

Bermuda

Bhutan (འབྲུག)

Bolivia

Bosnia and Herzegovina (Босна и Херцеговина)

Botswana

Brazil (Brasil)

British Indian Ocean Territory

British Virgin Islands

Brunei

Bulgaria (България)

Burkina Faso

Burundi (Uburundi)

Cambodia (កម្ពុជា)

Cameroon (Cameroun)

Canada

Cape Verde (Kabu Verdi)

Caribbean Netherlands

Cayman Islands

Central African Republic (République centrafricaine)

Chad (Tchad)

Chile

China (中国)

Christmas Island

Cocos (Keeling) Islands

Colombia

Comoros (‫جزر القمر‬‎)

Congo (DRC) (Jamhuri ya Kidemokrasia ya Kongo)

Congo (Republic) (Congo-Brazzaville)

Cook Islands

Costa Rica

Côte d’Ivoire

Croatia (Hrvatska)

Cuba

Curaçao

Cyprus (Κύπρος)

Czech Republic (Česká republika)

Denmark (Danmark)

Djibouti

Dominica

Dominican Republic (República Dominicana)

Ecuador

Egypt (‫مصر‬‎)

El Salvador

Equatorial Guinea (Guinea Ecuatorial)

Eritrea

Estonia (Eesti)

Ethiopia

Falkland Islands (Islas Malvinas)

Faroe Islands (Føroyar)

Fiji

Finland (Suomi)

France

French Guiana (Guyane française)

French Polynesia (Polynésie française)

Gabon

Gambia

Georgia (საქართველო)

Germany (Deutschland)

Ghana (Gaana)

Gibraltar

Greece (Ελλάδα)

Greenland (Kalaallit Nunaat)

Grenada

Guadeloupe

Guam

Guatemala

Guernsey

Guinea (Guinée)

Guinea-Bissau (Guiné Bissau)

Guyana

Haiti

Honduras

Hong Kong (香港)

Hungary (Magyarország)

Iceland (Ísland)

India (भारत)

Indonesia

Iran (‫ایران‬‎)

Iraq (‫العراق‬‎)

Ireland

Isle of Man

Israel (‫ישראל‬‎)

Italy (Italia)

Jamaica

Japan (日本)

Jersey

Jordan (‫الأردن‬‎)

Kazakhstan (Казахстан)

Kenya

Kiribati

Kosovo

Kuwait (‫الكويت‬‎)

Kyrgyzstan (Кыргызстан)

Laos (ລາວ)

Latvia (Latvija)

Lebanon (‫لبنان‬‎)

Lesotho

Liberia

Libya (‫ليبيا‬‎)

Liechtenstein

Lithuania (Lietuva)

Luxembourg

Macau (澳門)

Macedonia (FYROM) (Македонија)

Madagascar (Madagasikara)

Malawi

Malaysia

Maldives

Mali

Malta

Marshall Islands

Martinique

Mauritania (‫موريتانيا‬‎)

Mauritius (Moris)

Mayotte

Mexico (México)

Micronesia

Moldova (Republica Moldova)

Monaco

Mongolia (Монгол)

Montenegro (Crna Gora)

Montserrat

Morocco (‫المغرب‬‎)

Mozambique (Moçambique)

Myanmar (Burma) (မြန်မာ)

Namibia (Namibië)

Nauru

Nepal (नेपाल)

Netherlands (Nederland)

New Caledonia (Nouvelle-Calédonie)

New Zealand

Nicaragua

Niger (Nijar)

Nigeria

Niue

Norfolk Island

North Korea (조선 민주주의 인민 공화국)

Northern Mariana Islands

Norway (Norge)

Oman (‫عُمان‬‎)

Pakistan (‫پاکستان‬‎)

Palau

Palestine (‫فلسطين‬‎)

Panama (Panamá)

Papua New Guinea

Paraguay

Peru (Perú)

Philippines

Poland (Polska)

Portugal

Puerto Rico

Qatar (‫قطر‬‎)

Réunion (La Réunion)

Romania (România)

Russia (Россия)

Rwanda

Saint Barthélemy

Saint Helena

Saint Kitts and Nevis

Saint Lucia

Saint Martin (Saint-Martin (partie française))

Saint Pierre and Miquelon (Saint-Pierre-et-Miquelon)

Saint Vincent and the Grenadines

Samoa

San Marino

São Tomé and Príncipe (São Tomé e Príncipe)

Saudi Arabia (‫المملكة العربية السعودية‬‎)

Senegal (Sénégal)

Serbia (Србија)

Seychelles

Sierra Leone

Singapore

Sint Maarten

Slovakia (Slovensko)

Slovenia (Slovenija)

Solomon Islands

Somalia (Soomaaliya)

South Africa

South Korea (대한민국)

South Sudan (‫جنوب السودان‬‎)

Spain (España)

Sri Lanka (ශ්‍රී ලංකාව)

Sudan (‫السودان‬‎)

Suriname

Svalbard and Jan Mayen

Swaziland

Sweden (Sverige)

Switzerland (Schweiz)

Syria (‫سوريا‬‎)

Taiwan (台灣)

Tajikistan

Tanzania

Thailand (ไทย)

Timor-Leste

Togo

Tokelau

Tonga

Trinidad and Tobago

Tunisia (‫تونس‬‎)

Turkey (Türkiye)

Turkmenistan

Turks and Caicos Islands

Tuvalu

U.S. Virgin Islands

Uganda

Ukraine (Україна)

United Arab Emirates (‫الإمارات العربية المتحدة‬‎)

United Kingdom

United States

Uruguay

Uzbekistan (Oʻzbekiston)

Vanuatu

Vatican City (Città del Vaticano)

Venezuela

Vietnam (Việt Nam)

Wallis and Futuna (Wallis-et-Futuna)

Western Sahara (‫الصحراء الغربية‬‎)

Yemen (‫اليمن‬‎)

Zambia

Zimbabwe

Åland Islands

Номер

* некорректный номер телефона

Отправляя форму вы даете согласие на обработку персональных данных

Спасибо за ваше обращение!

Проверьте свой почтовый ящик

Произошла ошибка

Извините у нас возникли неполадки, пожалуйста позвоните нам по телефону: +7 495 792-87-77

Спасибо за ваше обращение!

Проверьте свой почтовый ящик

Перейти в каталог

Арендатор
МАП	890 000 ₽
ГАП	10 680 000 ₽
Налогообложение	УСН
Договор	ДДА
Индексация	5%
ДДА с 2021 года на 10 лет

Арендатор
МАП	220 000 ₽
ГАП	2 640 000 ₽
Налогообложение	УСН
Договор	ДДА
Индексация	5%
ДДА на 5 лет с 2021 года

Арендатор	Салон тайского массажа
МАП	290 000 ₽
ГАП	3 480 000 ₽
Налогообложение	—
Договор	ДДА
Индексация	5%
ДДА на 7 лет с 15.11.2021 года.

Арендатор	Табак
МАП	230 000 ₽
ГАП	2 760 000 ₽
Налогообложение	УСН
Договор	КДА
Индексация	—
40 кв.м

Арендатор
МАП	80 000 ₽
ГАП	960 000 ₽
Налогообложение	—
Договор	КДА
Индексация	—
Цоколь

Арендатор
МАП	890 000 ₽
ГАП	10 680 000 ₽
Налогообложение	УСН
Договор	ДДА
Индексация	5%
ДДА с 2021 года на 10 лет

Арендатор
МАП	220 000 ₽
ГАП	2 640 000 ₽
Налогообложение	УСН
Договор	ДДА
Индексация	5%
ДДА на 5 лет с 2021 года

Арендатор	Салон тайского массажа
МАП	290 000 ₽
ГАП	3 480 000 ₽
Налогообложение	—
Договор	ДДА
Индексация	5%
ДДА на 7 лет с 15.11.2021 года.

Арендатор	Табак
МАП	230 000 ₽
ГАП	2 760 000 ₽
Налогообложение	УСН
Договор	КДА
Индексация	—
40 кв.м

Арендатор
МАП	80 000 ₽
ГАП	960 000 ₽
Налогообложение	—
Договор	КДА
Индексация	—
Цоколь

Арендатор
МАП	890 000 ₽
ГАП	10 680 000 ₽
Налогообложение	УСН
Договор	ДДА
Индексация	5%
ДДА с 2021 года на 10 лет

Арендатор
МАП	220 000 ₽
ГАП	2 640 000 ₽
Налогообложение	УСН
Договор	ДДА
Индексация	5%
ДДА на 5 лет с 2021 года

Арендатор	Салон тайского массажа
МАП	290 000 ₽
ГАП	3 480 000 ₽
Налогообложение	—
Договор	ДДА
Индексация	5%
ДДА на 7 лет с 15.11.2021 года.

Арендатор	Табак
МАП	230 000 ₽
ГАП	2 760 000 ₽
Налогообложение	УСН
Договор	КДА
Индексация	—
40 кв.м

Арендатор
МАП	80 000 ₽
ГАП	960 000 ₽
Налогообложение	—
Договор	КДА
Индексация	—
Цоколь

Арендатор	МАП	ГАП	Договор	Индексация	Детализация арендного потока
	890 000 ₽	10 680 000 ₽	ДДА	5%	ДДА с 2021 года на 10 лет
	220 000 ₽	2 640 000 ₽	ДДА	5%	ДДА на 5 лет с 2021 года
Салон тайского массажа	290 000 ₽	3 480 000 ₽	ДДА	5%	ДДА на 7 лет с 15.11.2021 года.
Табак	230 000 ₽	2 760 000 ₽	КДА	—	40 кв.м
	80 000 ₽	960 000 ₽	КДА	—	Цоколь

Похожие объекты

Продажа торговой площади

г Москва, ул Адмирала Лазарева, д 40 к 3

Улица Горчакова, 7 минут пешком

Окупаемость 11.7 лет

Окупаемость

11.7 лет

Арендаторы: Пятёрочка и еще 3

Арендаторы

Пятёрочка, Мегафон, Детский бассейн Кайра Клаб, Детская школа

Магнит , окупаемость 8 лет

г Москва, ул Домодедовская, д 1 к 1

Орехово, 8 минут пешком

Окупаемость 11.1 лет

Окупаемость

11.1 лет

Арендаторы: Магнит и еще 4

Арендаторы

Магнит, Магнит Косметик, Химчистка, Хозяйственные товары, Пекарня

Продажа торговой площади

г Москва, ул Менжинского, д 23 к 1

Бабушкинская, 3 минуты пешком

Окупаемость 11.5 лет

Окупаемость

11.5 лет

Арендаторы: универсальный магазин Модная-Я

Арендаторы

универсальный магазин Модная-Я

Продажа торговой площади

г Москва, ул Абрамцевская, д 30 стр 6

Алтуфьево, 10 минут пешком

Окупаемость 10.3 лет

Окупаемость

10.3 лет

Арендаторы: Пятёрочка

Арендаторы

Пятёрочка

Азбука на Кутузовском!

г Москва, пр-кт Кутузовский, д 36А

Кутузовская, 5 минут пешком

Окупаемость 10.7 лет

Окупаемость

10.7 лет

Арендаторы: Азбука Вкуса Daily

Арендаторы

Азбука Вкуса Daily

Магнит, 5 минут до метро!

г Москва, ул Дыбенко, д 28 стр 2

Ховрино, 5 минут пешком

Окупаемость 10.2 лет

Окупаемость

10.2 лет

Арендаторы: Магнит и еще 1

Арендаторы

Магнит, Планета Здоровья

Продажа торговой площади

г Москва, ул Адмирала Лазарева, д 40 к 3

Улица Горчакова, 7 минут пешком

Окупаемость 11.7 лет

Окупаемость

11.7 лет

Арендаторы: Пятёрочка и еще 3

Арендаторы

Пятёрочка, Мегафон, Детский бассейн Кайра Клаб, Детская школа

Магнит , окупаемость 8 лет

г Москва, ул Домодедовская, д 1 к 1

Орехово, 8 минут пешком

Окупаемость 11.1 лет

Окупаемость

11.1 лет

Арендаторы: Магнит и еще 4

Арендаторы

Магнит, Магнит Косметик, Химчистка, Хозяйственные товары, Пекарня

Продажа торговой площади

г Москва, ул Менжинского, д 23 к 1

Бабушкинская, 3 минуты пешком

Окупаемость 11.5 лет

Окупаемость

11.5 лет

Арендаторы: универсальный магазин Модная-Я

Арендаторы

универсальный магазин Модная-Я

Продажа торговой площади

г Москва, ул Абрамцевская, д 30 стр 6

Алтуфьево, 10 минут пешком

Окупаемость 10.3 лет

Окупаемость

10.3 лет

Арендаторы: Пятёрочка

Арендаторы

Пятёрочка

Азбука на Кутузовском!

г Москва, пр-кт Кутузовский, д 36А

Кутузовская, 5 минут пешком

Окупаемость 10.7 лет

Окупаемость

10.7 лет

Арендаторы: Азбука Вкуса Daily

Арендаторы

Азбука Вкуса Daily

Магнит, 5 минут до метро!

г Москва, ул Дыбенко, д 28 стр 2

Ховрино, 5 минут пешком

Окупаемость 10.2 лет

Окупаемость

10.2 лет

Арендаторы: Магнит и еще 1

Арендаторы

Магнит, Планета Здоровья

Продажа торговой площади

г Москва, ул Адмирала Лазарева, д 40 к 3

Улица Горчакова, 7 минут пешком

Окупаемость 11.7 лет

Окупаемость

11.7 лет

Арендаторы: Пятёрочка и еще 3

Арендаторы

Пятёрочка, Мегафон, Детский бассейн Кайра Клаб, Детская школа

Магнит , окупаемость 8 лет

г Москва, ул Домодедовская, д 1 к 1

Орехово, 8 минут пешком

Окупаемость 11.1 лет

Окупаемость

11.1 лет

Арендаторы: Магнит и еще 4

Арендаторы

Магнит, Магнит Косметик, Химчистка, Хозяйственные товары, Пекарня

Продажа торговой площади

г Москва, ул Менжинского, д 23 к 1

Бабушкинская, 3 минуты пешком

Окупаемость 11.5 лет

Окупаемость

11.5 лет

Арендаторы: универсальный магазин Модная-Я

Арендаторы

универсальный магазин Модная-Я

Представленная на сайте агентства информация, в т.ч. стоимости объектов, носит информационный характер и не является публичной офертой. Условия приобретения или аренды объекта могут быть изменены собственником без уведомления.

Политика конфиденциальности

Услуги

+7 495 792-87-77

г Москва, ул. Усачёва, 2с3

ООО «ИНВЕСТ СЕВЕН»

ИНН: 9704018547

КПП: 770401001

ОГРН: 1207700195450