г Москва, Огородный проезд, д 10
Бутырская, 0 минут пешком
ID: 169722
Продажа торговой площади
Продается готовый арендный бизнес в ТЦ Зеленый по адресу: Москва, проезд Огородный, д 10. От метро Бутырская 50 метров. Общая площадь 1063м.кв., 1й этаж 428м2, 2й этаж 451,9м2, лестницы и МОПы - 183м2. Два входа с фасада. Парковка во дворе ТЦ и городская. Центральные коммуникации. Электрическая мощность 150 кВт. Арендаторы: 1) Burger King (428м2), ДДА на 7 лет с 2017г. 2) Fix Price - 255м.кв., ДДА с 2018г. 3) Мята lounge - 175 м.кв. Общий арендные платежи в месяц 1 050 000 руб. Годовой арендный поток 12 600 000 руб. Высокий потенциал роста доходности. В ближайшее время рядом планируется ввод в эксплуатацию крупных офисных и жилых комплексов: ОСТАНКИНО BUSINESS PARK, ЖК Руставели 14 и др.
Стоимость
135 000 000 ₽, УСН
Предложить свою цену объекта
Текущая цена объекта 135 000 000 ₽
* некорректная цена
* введите ваше имя
* некорректный номер телефона
Отправляя форму вы даете согласие на обработку персональных данных
Спасибо за ваше обращение!
Ожидайте звонка
Произошла ошибка
Извините у нас возникли неполадки, пожалуйста позвоните нам по телефону: +7 495 792-87-77
Спасибо за ваше обращение!
Ожидайте звонка
Перейти в каталог
Цена за м²
157 233 ₽/м²
Площадь
858.6 м²
Финансовые показатели
Доходность
9.33%
Окупаемость
10.7 лет
Месячный арендный поток (МАП)
1 050 000 ₽
Арендаторы
Технические характеристики
Витринные окна
Открытая планировка
Вход с фасада, отдельный
С отделкой
Запросить презентацию объекта
Вы получите презентацию на электронную почту
* некорректная цена
* введите ваше имя
* некорректный номер телефона
Отправляя форму вы даете согласие на обработку персональных данных
Спасибо за ваше обращение!
Проверьте свой почтовый ящик
Произошла ошибка
Извините у нас возникли неполадки, пожалуйста позвоните нам по телефону: +7 495 792-87-77
Спасибо за ваше обращение!
Проверьте свой почтовый ящик
Перейти в каталог
Арендатор
Бургер Кинг
МАП
550 000 ₽
ГАП
6 600 000 ₽
Налогообложение
Договор
Индексация
ДДА на 7 лет с 2017г
Арендатор
Мята Lounge
МАП
225 000 ₽
ГАП
2 700 000 ₽
Налогообложение
Договор
ДДА
Индексация
договор с 9.03.21 на з года
Арендатор
Fix Price
МАП
225 000 ₽
ГАП
2 700 000 ₽
Налогообложение
Договор
Индексация
ДДА с 2018г. на 11 мес, потом вступает новый
Арендатор
МАП
ГАП
Договор
Индексация
Детализация арендного потока
Бургер Кинг
550 000 ₽
6 600 000 ₽
ДДА на 7 лет с 2017г
Мята Lounge
225 000 ₽
2 700 000 ₽
ДДА
договор с 9.03.21 на з года
Fix Price
225 000 ₽
2 700 000 ₽
ДДА с 2018г. на 11 мес, потом вступает новый
Другие блоки в этом здании
Корпус
Площадь
Цена за м²
Цена за помещение
Арендаторы
Окупаемость
ТЦ Зеленый
165 м²
554 697 ₽
91 525 000 ₽
Лига ставок
10 лет
Смотреть
Похожие объекты