807,9 м², ГАБ, ID: 635080

807,9 м²,ГАБ, ID: 635080

188,744,500
233,623 ₽ за м²
Московская обл, г Одинцово, село Немчиновка, Советский пр-кт, д 106
МАП1 034 220
ГАБ12 410 640
Окупаемость15,2лет
Доходность6,58%

Арендаторы

Дикси

МАП
1 034 220
ГАП
12 410 640
Индексация
4%
Договор
Да

Дикси

МАП
1 034 220
ГАП
12 410 640
Индексация
4%
Договор
Да

Характеристики объекта

Описание

Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в Немчиновке, г. Одинцово. 3 минуты от МКАД на автомобиле. Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой. Первая линия. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж и подвал 17-этажного здания. Отдельный вход с фасада, есть зона погрузки/разгрузки. Зальная планировка, витринное остекление, место для вывески, отделка от арендатора. Удобная парковка перед фасадом.


Технические характеристики:

Электрическая мощность: 57кВт

Высота потолков: от 2.7 до 3.5


Арендатор:

Магазин Дикси

ДДА с октября 2016 до 2032

Индексация 5%


Доходность 6,5%

Расположение

Московская обл, г Одинцово, село Немчиновка, Советский пр-кт, д 106

Похожие
объекты

like
Торговое помещение в ЖК «Гармония парк», в 6-ти км от МКАД, в г
от 18,500,000
от 311,447 ₽/м²
Московская обл, г Лыткарино, мкр 6-й, д 18
like
Торговое помещение с сетевым арендатором в ЖК "Ватутинки парк", поселение Десеновское
от 36,700,000
от 322,495 ₽/м²
г Москва, поселение Десеновское, ул Кварцевая, д 2 к 1
like
Помещение свободного назначения под общепит формата Street Retail с арендатором в ЖК «Slava» на первой линии Ленинградского проспекта
от 70,000,000
от 252,707 ₽/м²
г Москва, Ленинградский пр-кт, д 10
Белорусская
5 мин.
like
Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в гор
от 75,000,000
от 288,461 ₽/м²
Московская обл, г Химки, ул Панфилова, д 4
Химки
11 мин.
like
Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами на первой линии Гостиничного проезда, Марфино
от 70,000,000
от 236,326 ₽/м²
г Москва, Гостиничный проезд, д 8 к 1
Окружная
2 мин.
2 мин.
Владыкино
12 мин.
12 мин.
like
Торговое помещение формата Street Retail с арендатором в ЖК «Big Time»
от 63,000,000
от 552,631 ₽/м²
г Москва, ул Мнёвники, д 5
Хорошево
3 мин.
9 мин.
Народное ополчение
5 мин.
12 мин.
like
Помещение свободного назначения с арендаторами в Одинцово
от 159,000,000
от 126,110 ₽/м²
Московская обл, г Одинцово, ул Маршала Жукова, д 16
Одинцово
18 мин.
26 мин.
like
Торговое помещение с сетевым арендатором в новом ЖК "Бунинскиe Луга"
от 74,000,000
от 237,179 ₽/м²
г Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул Александры Монаховой, д 90 к 4
Коммунарка
25 мин.
32 мин.