113,8 м², ГАБ, ID: 634340

113,8 м²,ГАБ, ID: 634340

36,700,000
322,495 ₽ за м²
г Москва, поселение Десеновское, ул Кварцевая, д 2 к 1
МАП226 000
ГАБ2 712 000
Окупаемость13,5лет
Доходность7,39%

Характеристики объекта

Описание

Торговое помещение с сетевым арендатором в ЖК "Ватутинки парк", поселение Десеновское. В 1 км от Калужского шоссе.

Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. 1-й этаж 13-этажного жилого дома. Гарантированный поток клиентов. Отдельный вход с фасада, витринное остекление, открытая планировка. Отделка от арендатора. Место для размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Парковка перед магазином на 30 машиномест. Алкогольная лицензия получена. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором. Идёт строительство метро в пешей доступности, запуск в 2026 году.


Технические характеристики:

Площадь блока: 113.8 кв.м.

Электрическая мощность: 22 кВт.

Высота потолков: 3.5 м.


Арендатор:

Бристоль, ДДА

МАП 226 000р, с мая 2024 - 227 600р.

ГАП 2 712 000

Доходность 7%

Расположение

г Москва, поселение Десеновское, ул Кварцевая, д 2 к 1

Похожие
объекты

like
Торговое помещение в ЖК «Гармония парк», в 6-ти км от МКАД, в г
от 18,500,000
от 311,447 ₽/м²
Московская обл, г Лыткарино, мкр 6-й, д 18
like
Торговое помещение с сетевым арендатором в ЖК "Ватутинки парк", поселение Десеновское
от 36,700,000
от 322,495 ₽/м²
г Москва, поселение Десеновское, ул Кварцевая, д 2 к 1
like
Помещение свободного назначения под общепит формата Street Retail с арендатором в ЖК «Slava» на первой линии Ленинградского проспекта
от 70,000,000
от 252,707 ₽/м²
г Москва, Ленинградский пр-кт, д 10
Белорусская
5 мин.
like
Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в гор
от 75,000,000
от 288,461 ₽/м²
Московская обл, г Химки, ул Панфилова, д 4
Химки
11 мин.
like
Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами на первой линии Гостиничного проезда, Марфино
от 70,000,000
от 236,326 ₽/м²
г Москва, Гостиничный проезд, д 8 к 1
Окружная
2 мин.
2 мин.
Владыкино
12 мин.
12 мин.
like
Торговое помещение формата Street Retail с арендатором в ЖК «Big Time»
от 63,000,000
от 552,631 ₽/м²
г Москва, ул Мнёвники, д 5
Хорошево
3 мин.
9 мин.
Народное ополчение
5 мин.
12 мин.
like
Помещение свободного назначения с арендаторами в Одинцово
от 159,000,000
от 126,110 ₽/м²
Московская обл, г Одинцово, ул Маршала Жукова, д 16
Одинцово
18 мин.
26 мин.
like
Торговое помещение с сетевым арендатором в новом ЖК "Бунинскиe Луга"
от 74,000,000
от 237,179 ₽/м²
г Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул Александры Монаховой, д 90 к 4
Коммунарка
25 мин.
32 мин.